売マンション 神戸市兵庫区 西橘通１丁目 (神戸駅) 2階 3LDK

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価格 1,880万円 階建/階 10階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 神戸駅 徒歩9分
所在地 兵庫県神戸市兵庫区西橘通１丁目
築年月 1993年10月(築31年8ヶ月) 面積 壁芯 56.58㎡ 間取り 3LDK

ポイント

角部屋　南向き　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
分譲駐車場付（専用使用権）の住戸です。南西の角部屋で陽当り、通風良好です。ライフ神戸駅前店まで徒歩４分で買い物便利です。
  • 専用使用権付なので駐車場料金は不要です（管理費・積立金として月額２７００円は必要）
  • 平面駐車場
  • 洋室５．８帖（和室６帖を洋室に変更、間仕切り、建具撤去、クローゼット扉設置）
  • 洋室５．７帖（ドアを撤去してアコーディオンカーテンに変更）
  • 洋室５．１帖（ドアを撤去してアコーディオンカーテンに変更、収納家具設置）
  • 洗面台交換
  • 南側の眺望
  • ファミリーマート　神戸橘通店
  • セブンイレブン　神戸西多聞通１丁目店
  • ライフ神戸駅前店
  • 兵庫信用金庫　新開地出張所
  • ロイヤルホスト　湊川店
  • 湊の杜病院
  • 神戸大学医学部付属病院
  • 神戸中央体育館

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 神戸駅 徒歩9分
    その他交通 神戸高速東西線 / 高速神戸駅 徒歩4分
    地下鉄西神・山手線 / 大倉山駅 徒歩6分
    所在地 兵庫県神戸市兵庫区西橘通１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,880万円 平米単価 33.23万円/㎡
    管理費 10,170円/月 修繕積立金 9,770円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 モニタ付オートロック　エレベーター　都市ガス　２面バルコニー　駐輪場　インターネット対応
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社武久工務店
    用途地域：近隣商業
    駐車場管理費１，０５０円／月、駐車場積立金１，６５０円／月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.8･5.7･5.1　LDK 10）
    専有面積 壁芯 56.58㎡ バルコニー 13.99㎡
    階建/階 10階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1993年10月(築31年8ヶ月) 総戸数 23戸
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 有　無料 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 478.49㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(株式会社SONO) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6985925381 管理番号 -
    情報公開日 2025/04/17 次回更新予定日 2025/06/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サニーホームサービス

    交通：
    ＪＲ東海道本線／六甲道　徒歩4分
    住所：
    兵庫県神戸市灘区深田町２丁目６－１２　
    TEL：
    078-414-7720
    FAX：
    078-414-7722
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（７）第１００５０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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