売マンション ＫｉＬａＬａ住吉 7階 3LDK

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価格 7,800万円 階建/階 地上28階地下1階建/7階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 住吉駅 徒歩1分
所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目
築年月 2002年1月(築22年10ヶ月) 面積 壁芯 101.01㎡ 間取り 3LDK

ポイント

角部屋　バリアフリー　オール電化　管理人常駐

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
ＪＲ住吉駅と２階部分が直結、地下１階から２階にある商業施設には建物内通路で通じて買い物・交通に便利です。南西角部屋で陽当り・眺望良好、広々とした１０１．０１㎡の３ＬＤＫ＋納戸の間取り！
  • 左側に収納たっぷりのシューズボックス、右側にはシューズクロークがあります
  • リビング・ダイニング１４．６帖
  • リビング・ダイニング１４．６帖
  • キッチン３．５帖
  • 洋室１０．８帖（６．３帖と４．５帖に分割可）
  • 洋室１０．８帖（６．３帖と４．５帖に分割可）
  • 洋室５．１帖
  • 洋室５．１帖
  • 和室６帖
  • 西側の眺望
  • 南側の眺望
  • ＫＯＨＹＯ住吉（キララ住吉１階）
  • セブンイレブン神戸ＪＲ住吉駅前店（キララ住吉１階）
  • 薬のヒグチ薬局住吉駅前店（キララ住吉２階）
  • クリニック（歯科・眼科・皮膚科）・薬局（キララ住吉２階）
  • マクドナルド住吉駅前店（キララ住吉２階）
  • コープこうべシーア・・リブ専門店
  • みなと銀行住吉支店
  • 三井住友銀行住吉支店

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 住吉駅 徒歩1分
      その他交通 六甲アイランド線 / 住吉駅 徒歩1分
      所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目
      物件種目 売マンション
      価格 7,800万円 平米単価 77.23万円/㎡
      管理費 16,630円/月 修繕積立金 14,440円/月
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 -
      その他一時金 -
      建物名・部屋番号 ＫｉＬａＬａ住吉
      設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　全居室収納　ウォークインクローゼット　トランクルーム　シューズＩＣ　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　敷地内ＡＥＤ有　エレベーター２基以上　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　２面バルコニー　温水洗浄便座
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：南東向き
      施工会社：株式会社熊谷組
      用途地域：近隣商業
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 10.8･6.1　LDK 18.1）
      専有面積 壁芯 101.01㎡ バルコニー 36.49㎡
      階建/階 地上28階地下1階建/7階 建物構造 ＲＣ
      築年月 2002年1月(築22年10ヶ月) 総戸数 243戸
      駐車場 - バイク置き場 -
      駐輪場 - ペット -
      土地権利 所有権 敷地面積 5,284.38㎡
      管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／常駐(JR西日本住宅サービス株式会社) 国土法届出 -
      条件等 - 現況 空家
      引渡可能時期 相談
      物件番号 6982135690 管理番号 -
      情報公開日 2024/04/25 次回更新予定日 2024/10/17

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)サニーホームサービス

      交通：
      ＪＲ東海道本線／六甲道　徒歩4分
      住所：
      兵庫県神戸市灘区深田町２丁目６－１２　
      TEL：
      078-414-7720
      FAX：
      078-414-7722
      所属団体など：
      (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
      (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      専任媒介
      免許番号：
      兵庫県知事免許（７）第１００５０号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
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      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
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