一棟売マンション 神戸市須磨区 東町３丁目 (東須磨駅) の一棟売マンション

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価格 8,800万円 管理費 -
交通 山陽電鉄本線 / 東須磨駅 徒歩5分
所在地 兵庫県神戸市須磨区東町３丁目
築年月 1996年1月(築28年5ヶ月) 使用部分面積 341.27㎡ 土地面積 公簿 211.50㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 ２種中高 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    アピールポイント

    令和３年３月外壁・屋根塗装工事

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    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 東須磨駅 徒歩5分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市須磨区東町３丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 8,800万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 都市ガス
    特記事項 リフォーム
    備考

    利回り：5.98%
    年間想定家賃収入：526.80万円
    土地評価額：２７，３５９，６４０円　家屋評価額：１５，０７１，８００円
    固定資産税・都市計

    画税：約３４７，４００円　１階住居と駐車場はセットで契約
    使用部分面積 341.27㎡ 土地面積 公簿 211.50㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 1996年1月(築28年5ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    リフォーム履歴 ■外装：2021年03月　外壁　屋根
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 南東6.0m 公道 接面8.8m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 5戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980274622 管理番号 -
    情報公開日 2023/11/19 次回更新予定日 2024/05/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サニーホームサービス

    交通：
    ＪＲ東海道本線／六甲道　徒歩4分
    住所：
    兵庫県神戸市灘区深田町２丁目６－１２　
    TEL：
    078-414-7720
    FAX：
    078-414-7722
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（７）第１００５０号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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